직장인이 하면 좋은 부동산 간접투자 방법들을 알아보자

샬롬! 직장인에게는 관리 부담이 적고, 소액으로 시작 가능한 부동산 간접투자가 꽤 잘 맞아요. 오늘은 리츠, 부동산 펀드, 부동산 크라우드 펀딩에 대해 소개할게요.

부동산 간접투자 방법 3가지

◎리츠(REITs)

리츠는 부동산에 직접 투자하는 대신, 부동산 회사(리츠)의 주식을 사는 방식이에요. 리츠는 빌딩·물류센터·쇼핑몰 등에서 나오는 임대수익을 투자자에게 배당합니다. 리츠는 직장인에게 가장 현실적인 부동산 간접투자 1순위예요.

 

▶국내 리츠 예시

-롯데리츠 (롯데 계열, 상업시설)

-SK리츠 (SK 계열, 오피스 등)

-KB스타리츠 (KB금융그룹 계열, 국내외 프라임 오피스 등)

 

▶해외 리츠 ETF

-Vanguard Real Estate ETF (미국 대표 리츠 ETF)

 

[리츠의 장점]

-소액 투자 가능 (주식처럼 매수)

-매년 배당 수익 받음

-직접 관리 필요 없음

 

[리츠의 단점]

-주식시장 변동성 영향 받음

-금리 상승 시 가격 하락 가능

 

◎부동산 펀드

부동산 펀드는 자산운용사가 오피스·호텔·물류센터 등에 투자하고 수익을 배분해요. 부동산 펀드는 중장기 자금으로 접근해야 좋아요.

-공모형: 소액 가능

-사모형: 고액 자산가 중심

-일정 기간 환매 제한 있는 경우가 많음

 

◎부동산 크라우드펀딩

부동산 크라우드펀딩은 온라인 플랫폼을 통해 특정 건물·개발 사업에 투자하는 방식이에요. 리스크가 있기 때문에 초보 투자자는 전체 자산의 일부만 투자하는 게 안전해요.

-소액 참여 가능

-단기 고수익 구조 많음

-원금 보장 안됨

-프로젝트 실패 가능성 있음

 

한국의 부동산은 너무 비싸서 직장인이 부동산에 직접 투자하는 건 현실적으로 매우 어려워요. 내 집 한 채를 마련하는 것만으로도 성공한 셈이니까요. 그래서 부동산 간접투자 방법을 활용하시는 게 제일 좋아요. 그 중에 리츠 투자방법을 많이 하는데요, 관심이 있으시다면 한 번 시작해보세요. 오늘도 빛나는 하루 보내세요.

 

 

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