깡통주택 뜻과 이런 주택이 생기는 이유를 알아보자

샬롬! 경제 뉴스를 보면 깡통주택이 증가하고 있다는 보도를 자주 접하게 돼요. 오늘은 깡통주택 뜻과 이런 주택들이 생기는 이유를 소개할게요.

깡통주택이란

깡통주택은 부동산 경기침체 장기화로 집값이 떨어져서, 집을 팔더라도 대출금이나 세입자 전세금을 다 갚지 못하는 주택을 말합니다. 

깡통주택은 왜 생길까요

이유는 간단해요. 집주인은 집값이 계속 오를 거라고 기대하면서 집을 삽니다. 하지만 예상과 달리 집값이 뚝뚝 떨어지면서 장기간 계속 하락하는 시점이 된 것이죠. 한국의 집값은 10년 주기로 올랐다가, 10년이 지나면 다시 하락하는 현상을 반복합니다.

 

이렇게 하락하는 시기에 집주인은 은행에서 대출을 받거나, 세입자에게 전세자금이나 월세 보증금을 받아서 그 돈으로 집을 사는 것이죠. 그런데 집값이 계속 떨어지니, 은행 대출금과 전세자금보다 주택 가격이 더 낮아지는 것이에요. 이게 바로 깡통주택이 되는 이유입니다. 

 

깡통주택에 입주한 전세 세입자는 전세자금을 돌려받지 못하는 경우도 많으니, 계약 시 많은 주의가 필요합니다. 오늘도 빛나는 하루 보내세요.

 

 

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