서울 강동구 고덕강일지구 국민임대아파트 특징과 입주자격 소개

샬롬! 서울 고덕강일지구아파트는 단순한 국민임대주택이 아니라, 서울 동남권에서 새롭게 조성된 대규모 공공임대 신도시 단지예요. 핵심만 정리해드릴게요.

고덕강일지구 국민임대아파트 특징

◎아파트명: 고덕강일지구 4단지, 6단지, 7단지, 9단지 등

 

●위치: 서울 강동구 강일동·고덕동 일대
●하남 미사지구와 맞닿은 한강변 신도시형 택지지구
●전체는 약 1만 세대 이상 규모 공공주택지구

●준공: 2019~2022년
●국민임대+행복주택+공공분양이 함께 섞인 구조예요.

●고덕강일지구 국민임대는 “한 단지”가 아니라 여러 블록형 단지 구조입니다.
-고덕강일 4단지 (국민임대: 396세대)
-고덕강일 6단지  (국민임대: 689세대)
-고덕강일 7단지 (국민임대: 619세대)
-고덕강일 9단지 (국민임대: 255세대)
☞이 중 4·6·7·9단지가 2020년 전후 대규모로 공급됐어요.
☞단지별로 수백 세대씩 나뉘어 구성됐어요.

●평형: 29㎡ (8평), 39㎡ (12평), 49㎡ (15평), 일부 59㎡ (18평)
●복도식보다 계단식+신축 구조예요.

●초·중학교가 신설됐어요.
●상업시설 구역이 별도 조성됐어요.
●공원+한강 접근성이 좋아요.

●올림픽대로 / 서울외곽순환고속도로 접근이 좋아요.
●강동구 핵심 생활권과 연결됐어요.

●일부 단지는 지하철 역까지 거리가 있어 대중교통 이용이 불편해요.
●5호선 강일역, 상일동역 이용이 가능해요.

임대료 소개

●보증금: 약 1,700만 ~ 7,000만 원 수준
●월임대료: 약 20만~40만 원대
●주변 시세 대비 약 30~70% 수준

●대다수 국민임대아파트는 보증금이 많으면 월세가 줄어드는 선택형 구조입니다.

●임대기간: 최대 30년까지 거주 가능해요.

●계약: 2년 단위로 갱신하며, 입주 조건을 유지해야 재갱신이 가능해요.

입주 자격 및 신청방법 소개 

◎입주자격

1) 무주택자: 본인+가족 모두 집이 없어야 해요.

2) 소득 기준
●1인 가구 도시근로자 평균소득의 약 90% 이하 (약 297만 원)
●2인 가구  도시근로자 평균소득의 약 80% 이하 (약 440만 원)
●3인 가구  도시근로자 평균소득의 약 70% 이하 (약 511만 원)
●총자산: 약 3억 4500만 원 이하

●자동차: 약 4500만 원 이하 

3) 우선순위
-신혼부부
-고령자
-장애인
-한부모 가정

 

◎신청 방법

1> SH 청약센터에서 국민임대 공고 확인

2> 인터넷 접수 

3> 필수 서류 제출 (주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙<건강보험, 근로소득 등>, 자산 관련 자료)

4> 소득·재산 심사

5> 당첨 후 계약
6> 입주

고덕강일지구 국민임대아파트는 최근에 지어진 신축이에요. 총 만세대 중에 약 1959세대가 국민임대아파트입니다. 신축이고, 주변 인프라가 좋아 생활하기 편해요. 관심 있으신 분들은 SH청약센터(서울주택도시공사)에 수시 공고가 나올 때 신청하시면 됩니다. 오늘도 빛나는 하루 보내세요.

 

 

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