머리를 지진 나게 만드는 층간소음 발생 원인과 해결 방법을 알아보자

아파트나 빌라, 오피스텔 거주자가 많아지면서 층간 소음으로 인한 고통도 대폭 증가했어요. 심심찮게 뉴스에 등장하는 층간 소음 범죄 기사만 봐도 심각성을 알 수 있죠. 오늘은 층간 소음이 생기는 원인과 해결 방법에 대해 알아볼게요.

층간 소음이 생기는 원인

층간 소음은 왜 생길까요? 가장 큰 원인은 아파트나 건물을 지을 때 충분히 소음이 안 나게 만들 수 있음에도 불구하고, 건설비용을 아끼려고 바닥 시멘트를 조금 더 얇게 깔거나, 방음에 취약한 저렴한 건축자재를 사용하기 때문에 발생합니다. 

 

저희 집 동네에 3층 건물이 있어요. 1층은 식당, 2층은 헬스클럽장, 3층은 목욕탕이에요. 1993년에 지어서 30년이 넘었는데도 층간 소음이 하나도 없어요. 헬스클럽장에서 무거운 운동기구를 쿵쿵 떨어뜨리면서 많은 사람들이 운동하고, 수십 명이 신나게 뛰면서 에어로빅을 하는데도 말이죠.

 

건물 설계 때부터 바닥재와 건축 자재를 방음에 강한 걸로 사용해서 그래요. 그러니 오랜 시간 동안 말썽도 없이 튼튼한 건물로 사용되죠.

 

건설사가 문제입니다. 분양가는 비싸게 높여서 아파트를 팔면서, 건축 자재는 꼼수를 부려 법적 기준치만 간신히 넘기는 값싼 것으로 사용하니까요.

공동 주택 층간 소음 해소방안이란

정부는 층간소음문제를 잡고자 2023년 12월에 ‘공동 주택 층간 소음 해소방안’을 발표했어요. 이 내용을 보면 신축 아파트가 층간소음 기준을 충족하지 못할 경우, 시공업체가 반드시 보완공사를 해야 하며, 보완공사를 하지 않을 시 지방자치단체의 준공 승인을 받을 수 없다고 합니다.

 

30 가구 신축 아파트에만 한정되고, 빌라와 오피스텔 등은 관리 대상에 제외됐어요. 빌라와 오피스텔의 건축 자재가 아파트보다 저렴하고 층간 소음에 더 약한데도 말이죠. 정부가 일을 제대로 처리하지 못하는 것 같아요. 하려면 모든 건축물에 공동 적용을 해야죠.

층간 소음 해결 방법

건축물 자체의 문제가 큰 원인이기 때문에 이미 문제 있는 건물에 사는 분들은 다른 방법이 없어요. 내가 소음에 너무 예민해서 견딜 수 없다면 이사를 갈 수밖에요. 이사하는 집을 구하려면 층간 소음 발생 여부부터 꼼꼼하게 사전 체크를 햐셔야겠죠. 아니면 단독주택으로 가야만 해요.

 

층간 소음이 나도 그럭저럭 견딜만한 분들이라면 위층과 아래층에 사는 분들에게 층간 소음이 얼마나 나는지 사전에 서로 체크해 보시는 것도 좋아요. 성격이 너무 이상하지 않은 보통의 이웃이라면 이 정도는 양해해 줍니다. 무턱대고 화를 내며 참다 참다 폭발하지 말고, 소음 발생이 일상생활을 공격할 수준이라면 빠르게 대처하세요. 이웃을 적으로 생각해서 서로 맞대응하는 게 아니라 건물이 층간 소음에 취약한 문제가 있으니, 서로 불편하지 않게 줄일 수 있는 방법을 논의해 보시는 게 좋아요.

 

층간 소음 이웃사이센터: https://floor.noiseinfo.or.kr

층간소음 이웃사이센터

 

지금까지 층간 소음 발생 원인과 이웃 간 해결 방법에 대해 알아보았어요. 오늘도 빛나는 하루 보내세요.