다가구 주택과 다세대 주택의 차이를 알아보자

샬롬! 여러 사람이 사는 주택 중에 다가구 주택과 다세대 주택이 있어요. 좀 헷갈리는데요, 둘의 차이에 대해 소개할게요.

다가구 주택과 다세대 주택의 차이

▶다가구주택은 건물 전체를 하나로 보며, 다세대주택은 각 가구가 독립된 주택으로 구분돼요.

 

▶전월세 계약 시 다가구는 건물 전체의 권리관계를, 다세대는 해당 가구만 확인하면 돼요.

 

▶이러한 차이는 보증금 보호 방식과 주택 수 산정 등 세금에도 중요한 영향을 미쳐요.

 

다가구주택과 다세대주택의 가장 큰 차이는 등기 구조에서 시작됩니다. 

▶다세대주택은 구분등기가 가능한 공동주택이에요. 각 가구가 하나의 완성된 주택으로 취급되고, 호실마다 소유자가 다를 수 있어요. 내 집은 내 집이고, 옆집은 옆집이죠. 법적으로도 권리와 책임이 가구별로 분리됩니다. 내가 계약하는 집의 문제는 기본적으로 그 집 안에서만 판단되는 것이죠.

▶다가구주택은 구조가 완전히 달라요. 여러 가구가 살아도 건물 전체가 하나의 단독주택으로 취급됩니다. 등기부등본에서 권리관계를 따져봐도 건물 전체를 하나의 목적물로 봅니다. 각 가구는 생활공간일 뿐 법적으로는 독립된 주택이 아니란 뜻이에요.

 

오늘도 빛나는 하루 보내세요.